小升初摇号波及二手房交易银川部分学区房有价无市?

来源:未知 发布于 2019-08-22  浏览 次  

  8月16日15时许,在位于银川市兴庆区民族街和文化街路口的安立房产中介内,工作人员杨先生正在打电脑游戏。“没人买房,甚至没人看房,从7月初小升初改成摇号开始,我们的生意一下子‘凉’了。以前只要有房源,打电话给客户,很快就有人来看房。最近两个月,给以前登记买房的客户打电话,对方大多回复再考虑考虑。”杨先生说,高峰期时一月最多能交易十几套二手房,一码100免费大公开可今年7月至今,还没有“开张”。

  杨先生的中介公司就位于银川市二十一小学南门对面,主要交易二十一小学片区学区房。7月初的小升初公开摇号消息一经公布,杨先生就感受到了丝丝“凉意”。

  福宁房产代理在兴庆区文艺巷开店超过10年,亲历了学区房价格的一路上扬。工作人员王女士介绍,早在八九年前,这里的学区房就是“一房难求”,价格逐渐走高,近两三年来,涨幅更快。“这个片区大多是上世纪八九十年代的老房子,环境较差,但价格不低。根据房屋新旧、装修程度、离学校远近等因素区分,今年上半年学区房价格最低一平方米7000元,最高超过万元1平方米。比如文艺巷6号楼一楼一套带院子的二手房,面积90多平方米,售价超过百万元。”王女士说。

  “摇号政策一出,学区房突然变得有价无市,客户都在观望,不再急于出手,或者考虑双学区房了。”相隔百米的众联房产中介工作人员李女士说。

  兴庆区明德巷耀春房屋中介里,工作人员一见有人进门,赶紧起身相迎,听记者道明来意,不禁失望。“以前每天最少有三四位来问学区房的客户,每个月能交易三四套。今年7、8两个月,只交易了3套。”该中介公司离银川市二十小步行不超过5分钟,工作人员说:“房价虽然没跌,但客户数量骤减。最近打电线个会说,小升初改为摇号了,不一定选择这里的学区房。”

  几名中介工作人员均表示,双学区房倍受客户青睐,唐徕小区、阅海万家等地段二手房市场开始升温。(记者 秦磊)

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